Fassadensanierung Kosten pro m² — Richtwerte 2026
Der Preis hängt vom Verfahren ab. Diese Spannen sind marktübliche Richtwerte für 2026 inklusive Gerüst, Material und Montage — der genaue Preis für Ihr Gebäude kommt erst nach einer Aufnahme vor Ort zustande:
Wovon der Preis wirklich abhängt — 6 Kostentreiber
Zwei Häuser gleicher Größe können sich im Preis verdoppeln. Diese sechs Faktoren entscheiden:
- Fassadenfläche & Zuschnitt: viele Ecken, Erker und Gauben treiben den Quadratmeterpreis nach oben.
- Zustand des Untergrunds: ein tragfähiger, ebener Putz ist günstig — Risse, Feuchte oder alte Dämmung kosten extra.
- Fensteranteil & Anschlüsse: jeder Fenster- und Türanschluss ist Handarbeit; ein hoher Glasanteil verteuert.
- Dämmstoffdicke & Material: Mineralwolle, EPS oder Holzfaser unterscheiden sich im Preis und im Förderanspruch.
- Gerüst & Erreichbarkeit: Höhe, Grenzbebauung und enge Zufahrten schlagen auf die Gerüstkosten durch.
- Vorfertigungsgrad: serielle Elemente kosten mehr Material, sparen aber Bauzeit, Gerüststandzeit und Nerven.
Seriell oder klassisch? Der ehrliche Kostenvergleich
Klassische Sanierung ist pro Quadratmeter günstiger — die serielle Fassade spielt ihren Vorteil bei Bauzeit, Planbarkeit und Energiestandard aus. Bei Mehrfamilienhäusern und ganzen Zeilen kippt die Rechnung oft zugunsten der seriellen Bauweise, weil die Bewohner schneller wieder Ruhe haben und der Effizienzhaus-Bonus die höhere Förderung freischaltet.
Serielle Fassadensanierung heißt: Die Fassadenelemente werden im Werk millimetergenau vorgefertigt und vor Ort in Tagen montiert. Weniger Gewerke, ein Festpreis, ein fester Endtermin.
Was die Förderung vom Preis abzieht
Die Fassade zählt zur Gebäudehülle und ist mehrfach förderfähig. Diese Programme reduzieren Ihren Eigenanteil (Stand 2026, Richtwerte):
Beispielrechnung: Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
Ein MFH mit rund 600 m² Fassadenfläche, serielle Sanierung zum Effizienzhaus: rechnen Sie mit einer Größenordnung von 180.000–300.000 € vor Förderung. Mit KfW-261-Tilgungszuschuss und iSFP-Bonus kann der Eigenanteil um 50.000–120.000 € sinken — die genaue Summe hängt von Effizienzhaus-Stufe und Ausgangszustand ab.
Wichtig: Anträge müssen vor Vorhabenbeginn gestellt werden. SSR übernimmt den Förderweg mit — von der Berechnung bis zur Auszahlung.